內政部發布最新都市地區地價指數：北市、澎縣、北縣漲幅居前三名

新聞日期：2010/01/14
33期（98年4月1日至98年9月30日）都市地價總指數為100.38，與上（32）期地價指數（99.18）比較，本期都市地價總指數上漲幅度為1.09%。

各直轄市、縣市之地價指數，指數下跌者計有苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、連江縣等9縣市，其中變化幅度較大者為臺東縣下跌1.31%；16個縣市呈現上升趨勢，其中臺北市上升2.05%，澎湖縣上升2.02%，臺北縣上升1.78%，而其餘各直轄市、縣市都市地價指數均微幅變動。

臺東縣為跌幅最大之縣市，下跌幅度為1.31％，根據臺東縣政府表示係因該縣就業機會少，人口外移嚴重，且受莫拉克風災影響，觀光人潮銳減，商業行為不活絡，造成商業區地價下跌，又因景氣仍不佳市場觀望氣氛濃厚影響，住宅區無太大預期空間，工業區土地乏人問津，民眾投資意願不高，故影響整體買氣。

臺北市為漲幅最大之縣市，上漲幅度為2.05％，根據臺北市政府表示係因捷運內湖線通車後，該市捷運路網更加健全，縮短交通時間，另臺北轉運站的啟用，吸引人潮，帶動周邊商業活動，加上國有土地多高價脫標等因素影響下，全市不動產之成交價、量多呈現上漲趨勢。其中又以內湖區因捷運通車，大幅縮短至市中心通勤時間，地價上漲幅度最為明顯。

各分區指數中，住宅區指數較前期上漲1.21%。商業區指數較前期上漲0.91%。工業區指數較前期上漲0.70%。 總體而言，本期各直轄市、縣市之地價指數除9個縣市下跌之外，其餘各縣市維持小幅上漲之趨勢，而全國之總指數及各使用分區指數亦呈現上升態勢。

地價指數係將各直轄市、縣市之都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計抽樣方法選取具代表性之中價位區段查估其平均區段地價，據以編算某一地區內土地價格在一定期間內之相對變動（上升或下降）的百分數，其性質類似物價指數，而地價指數係每一年發布二次。

第33期都市地價指數於99年1月15日起可在內政部地政司網站查詢，網站網址如下http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/allpage.asp?cid=102

以上資料來源：內政部地政司

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