租屋電費計算糾紛多，租屋族夏天省電大作戰！

【2010.8.21 / 吉租網grent租屋網】
今年夏天氣溫履攀新高，使用冷氣是最佳消暑的方法，可是使用時數越長，對於在外租屋的租屋族來說，消暑後的代價就是要面對高額的電費帳單，有些房東還會要求調高電費價格。

租金到底有沒有包含電費，要看租屋之初是否和房東達成協議。租屋本身除了租金費用外，其它衍生的各項費用如管理費、網路費、第四台費用、瓦斯費、水費、電費〈當戶電費及公電〉等，那些包含在租金內而那些又需額外繳費，通常房東一開始就會和房客協議，此時最好能將協議結果寫在合約書內。

一般房東在計費電費時，常見與房客約定以一度電費多少錢來計算。但往往因夏季用電量爆增，公電使用量也較高，有些房東會要求調高每度電的費用，因而和房客產生糾紛。但合約若沒註明而雙方又無協議，房東是不可以片面調高電費價格的。若對當月使用度數有疑慮，可請房東提供台電的單據佐證。

一併來了解台電的電費計算方式。台電電費是以夏月和非夏月來區分，再以使用的度數做級距計算，租屋族可以參考是否與房東所定的價格有所落差，附表如下：

表燈電價表〈 單位：元／度〉
非營業用
110度以下部分 夏月2.10元 非夏月2.10元
111～330度部分 夏月3.02元 非夏月2.68元
331～500度部分 夏月4.05元 非夏月3.27元
501～700度部分 夏月4.51元 非夏月3.55元
701度以上部分 夏月5.10元 非夏月3.97元

營業用
330度以下部分 夏月3.76元 非夏月3.02元
331~500度部分 夏月4.05元 非夏月3.27元
501~700度部分 夏月4.51元 非夏月3.55元
701度以上部分 夏月5.10元 非夏月3.97元

註：夏月為6月1日至9月30日，其它時間則為非夏月
資料來源：台灣電力公司

不管房東用一度多少費用來計算電費，只要雙方同意並無一定標準，但由於台電夏用與非夏月的電價差異，合約內最好也依此區隔較為公平。另外有些透天型的房子房東可能在一樓開設店面，二樓以上做出租使用，由於電費是採一戶一電表的計費方式，因此房客使用的電力很可能是營業用電，這個部分房客可查詢帳單或向台電查詢。

至於如何省電，可以先瞭解一度電的意義為何？「一度電」就是1,000(W)瓦耗電的用電器具，使用一小時所消耗的電量，表示為1000瓦，小時(WH)或1瓩，小時(KWH)。
其關係如下： 1 度電＝1000瓦．小時(WH)＝1瓩．小時(KWH)
例：10瓦的小夜燈，用電1,000小時消耗多少度電？
10瓦×1,000時＝10,000瓦．小時(WH)＝10瓩．小時(KWH)＝10度電

所以購買電器時，除選購有省電標章的電器外，也請檢查電器或說明書上的標示，選擇低耗電的電器。高耗電的電器使用時數可儘量減少，除冷氣機外，如電鍋、乾衣機、開飲機、電熱水器、電磁爐等。

租屋時有關電費計價的注意事項
◎租屋時最好於合約內註明夏季冬季的電費計價方式
◎租屋時可留意是否每戶配有獨立電錶
◎公共電費如何分攤，租屋時一併與房東確認並寫入合約內

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