房東避之唯恐不及的房客惡狀

資料來源：【波仕特市調網 2010/5/12】

根據波仕特線上市調網於2010/03/25~2010/03/29針對曾出租房屋的受訪者進行「請問您最怕將房屋出租給哪一種房客？」網路民調。其中房東們最不能忍受的房客類型是「交友複雜的房客」，占43.17%，除了擔心房客因為複雜的交友圈會為社區及居住環境帶來負面的生活品質外，多數房東的刻板印象是認為交友較單純的房客是比較「乖」的房客，相較之下不會帶來紛爭及衝突。

其次，房東們拒絕往來戶的第二名是「不愛乾淨的房客」，占23.40%，整潔乾淨的環境令人心曠神怡，因此若是看到自己的房子遭到髒亂對待則令包租公、婆們無法忍受。另外，緊接排名是占19.74%的「無固定職業的房客」，不難想像租借房屋給此類型房客的最大風險來自於害怕房客無法按時繳交房租。而其它像是「有養寵物的房客」或是「喜歡自行裝設房屋的房客」則是各占7.83%及4.86%的比例。

相對地，哪些房客是房東們偏好的前三名房客類型？調查顯示「大專院校的學生」因為在既定印象中，其背景及租屋目的較單純，因此最受喜愛，位居第一名。其次是「單身白領階級」，在良好的工作環境上班相對在經濟及生活品質上給人一種較穩定的信賴感，成為房東偏好的第二名房客類型。「夫妻(未育有小孩)」因為不需負擔養育小孩，因此對於房東而言，除了沒有小孩的嬉鬧聲外，兩人家庭相較下是較無經濟壓力的族群，所以名列房東偏好第三名。

提供舒適的生活環境與居住品質，是多數房東希冀能提供給房客的服務，當然租屋前與房客充分溝通並且根據雙方同意之事項簽訂租約以避免日後所引發的爭議，如此對於房東及房客而言才是公平及雙向皆滿意的租屋情況。
此調查針對波仕特線上市調網15~65歲曾出租房屋的會員進行問卷調查，回收有效樣本為3,192份，調查時間為2010/03/25~2010/03/29，在95%的信心水準下，正負誤差為1.73%。
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