在國道走山後,再度喚起民眾對山坡地住宅居住安全的關注,吉租網grent租屋網匯整料資,提醒購買山坡地住宅應注意的一些安全事項:
‧逆向坡位置優於順向坡,若為順向坡,其坡腳完好未被砍斷較佳
‧多數山坡地住宅,地目屬於「非都市用地」的「丙種建築用地」〈如森林區、山坡地、風景區等〉
‧注意坡度。在25公尺X25公尺的範圍內,平均坡度在55%以上就是陡坡,由於超過30%的坡度沖刷力道強,因此理想的山坡地住宅,最好蓋在坡度30%以下的緩坡上。
‧上邊坡位置優於下邊坡,山頂齊頭整平位置相對較安全。
‧填方基地是填平凹處所形成,與周圍山勢不協調,填方若整地不實就易坍塌,土石易流失。
‧住宅離擋土牆至少為擋土牆高度一半以上之距離較安全。擋土牆上有裂縫或凸起就要小心。
‧擋土牆以4公尺以下為宜,6公尺以上屬太高,擋土牆越高表示需承受的力量更大,所以擋土牆越高不一定代表越安全。
‧注意擋土牆洩水孔功能是否正常。若擋土牆的洩水孔無法正常出水,或者排水混濁帶泥,則可能是擋土牆的排水不佳,或牆背回填土淘空,為潛在危機之一。
‧山坡地面若出現裂縫,水易滲入地下造成地層滑動。
‧山坡地面上原來垂直的樹木或電線桿傾斜時,則表示該斜坡地層有滑動的跡象。
‧民眾可上營建署網站下載「坡地社區安全居住手冊」,依手冊上的步驟自行檢查。‧已被列為列管社區,每年政府每年會找技師來社區鑑定。民眾也可透過台灣省土木技師公會、台灣省水土保持技師公會等單位,代為鑑定住家安全。
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