天母租屋市場，收益穩定

資料來源：聯合新聞網【2010/03/06 經濟日報╱梁任瑋】
外籍人士追求高品質的生活，租金水準較高，向來是包租公心目中最理想的租客，天母因為充滿異國風情，再加上生活機能成熟，公園綠地多，是講求off學的外籍人士的最愛；信義房屋統計，也是北市外籍租客比重最多的區域。

永盛資產管理總經理徐銘達表示，由於美國和日僑學校校址在天母，法、德、英等歐系學校也在附近的陽明山，加上新光三越、SOGO百貨陸續進駐，天母長久以來就是外僑的大本營，也是老外租屋的首選，其中又以中山北路七段、天母東路西路和忠誠路周邊，是最受老外青睞的熱門租屋區段，目前租屋行情依屋況，每坪在800到1,500元，部分豪宅產品每月甚至可以租到一間20萬元的行情。

徐銘達建議，外籍房客多半抱著寧缺勿濫的心態，且外派主管多半享有不錯的租屋津貼，想得到這批外籍嬌客的青睞，最好在租屋上多下功夫，一般而言，日式風格與美式風格等裝潢都有不同的擁護者，若屋主能附上有品味的裝潢、有設計和質感的家具及家電，租金通常就能高出一般住宅許多，有意成為外籍房客的房東一族，不妨鎖定這一帶商圈，管理佳、外觀佳且機能佳的社區，享受穩定的租金收益。

此外，天母地區未來尚有「北投士林科學園區」、「士林紙廠」與「藝術展覽中心」等三大重大利多，可望吸引更多就業人口，再加上現有的幾所大學、陽明醫院與榮總等就業就學人口，不但為天母帶進上班人潮，加速的經濟活動，也讓租屋市場更蓬勃。

徐銘達說，不少實力雄厚的客戶，因深受金融海嘯之苦，不敢再把錢投入高風險的股匯市，轉而把資金轉向包租產品，不僅短期可出租，中長期則可等待都更效應，且天母未來又有諸多重大工程，居民素質高，進可攻退可守，都是吸引這批客戶投入包租婆行情的誘因。
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